Servizi edili Carmiano Lecce

Superbonus 110%

Sicuramente è l'agevolazione più conosciuta: il superbonus 110% riguarda interventi di efficienza energetica più impegnativi, viene riconosciuto in 5 rate annuali e può essere ceduto alla banca o all'impresa. Per ottenere il superbonus del 110% è necessario che gli interventi effettuati influiscano sulla condizione dell'edificio migliorandone le prestazioni di almeno due classi energetiche, con documentazione dimostrabile tramite certificazione APE. 

Quali sono i lavori inclusi per accedere alla detrazione del 110%? 

• Recupero del patrimonio edilizio, con interventi di manutenzione ordinaria (solo per i condomini) e straordinaria (per la casa eper i condomini);
• lavori di efficientamento energetico; 
• interventi antisismici, che consentano la riduzione della classe di rischio dell'edificio di almeno due classi; 
• bonus facciate, nel quale sono inclusi anche lavori di pulitura o tinteggiatura della facciata; 
• installazione impianti solari fotovoltaici; 
• colonnine per la ricarica di veicoli elettrici.

E' possibile portare in detrazione anche altri lavori che permettono un risparmio energetico ed una riduzione di almeno due classi energetiche dell'edificio, tra cui: 

• bonus tende, installate per permettere una migliore schermatura solare dell'edificio, è previsto sia per tende da interno che da esterno, che siano mobili ossia apribili e chiudibili;
• cappotto termico, che sia interno, esterno o in intercapedine vengono coperte dal DL Rilanco le spese di posa e fornitura dei materiali, ma anche demolizione e ricostruzione; 
• fotovoltaico, per sfruttare il superbonus 110% i lavori di installazione di impianti solari fotovoltaici dovranno essere abbinati a lavori di rifacimento o sostituzione del cappotto termico o sostituzione della caldaia tradizione con una a pompa di calore o a condensazione; 
• rifacimento del tetto, un intervento che comprende un nuovo strato di guaina bituminosa, lavori di coibentazione e sostituzione delle tegole rispettando la normativa ai fini dei requisiti termici. 

Bonus ristrutturazioni

Compreso nel DL Rilancio anche bonus al 50% valido per le ristrutturazioni edilizie. E' possibile portare in detrazione  le spese sostenute per i seguenti lavori: 

• manutenzione edilizia
• interventi di efficienza energetica
• demolizione e messa in sicurezza degli edifici
• riorganizzazione degli spazi architettonici 
• normativa e redazione della documentazione SCIA (Segnalazione certificata di inizio attività)

Il bonus ristrutturazioni è riconosciuto anche per chi acquista l'immobile ed effettua lavori di ristrutturazione al suo interno. Sarà necessaria la presentazione del preliminare di vendita o del rogito al momento della dichiarazione dei redditi. 
I contribuenti che hanno accesso alle detrazioni possono optare per uno sconto immediato di un contributo pari all'agevolazione, che viene anticipato dal fornitore che si è occupato dei lavori, anziché in recupero tramite dichiarazione dei redditi.     

Bonus facciate

Le agevolazioni per il rifacimento delle facciate sono riservate esclusivamente per gli edifici che si trovano in agglomerati urbani; vengono escluse quindi ville isolate e immobili rurali. Col superbonus si può ottenere uno sconto fiscale fino al 90% del valore dei lavori commissionati, si applicano le stesse disposizioni che regolano le detrazioni per gli interventi di ristrutturazione.
  
Il bonus facciate prevede una suddivisione in zone per definire la posizione dell'edificio: 

• Zona A, che comprende il centro storico o artistico, zone di particolare pregio ambientale;
• Zona B, aree totalmente o parzialmente edificate. 

Le aree definite come Zona C, ossia di espansione urbanistica, gli immobili isolati o quelli di tipo agricolo non rientrano nelle agevolazioni. 

Gli interventi ammessi per accedere al bonus facciate sono: 

• lavori su strutture opache della facciata;
• balconi;
• ornamenti;
• fregi.

Qualora l'intervento sia di entità maggiore, e richieda il rifacimento del cappotto termico su almeno il 25% delle superifici opache orizzontali o verticali dell'edificio, si ha la possibilità di usufruire del superbonus 110%.  

Sismabonus

Il sismabonus è stato istutito per tutti gli interventi volti a mettere in sicurezza case ed edifici produttivi nelle zone considerate ad alto rischio sismico. E' accessibile da parte di tutti i contribuienti, sia privati che società, e prevede una detrazione Irpef che va dal 50% fino ad arrivare all'85% delle spese sostenute. 

Gli interventi per migliorare la resistenza sismica, inclusi nel sismabonus sono: 

• lavori di sostituzione o rinforzo di pareti e solai al fine di migliorarne le connessioni; 
• ripristino di elementi o parti danneggiate; 
• inserimenti di tiranti;
• lavori di miglioramento delle caratteristiche di resistenza di parti anche non danneggiate.